学生公寓租赁合同校园住宿服务协议

学生公寓租赁合同校园住宿服务协议合同编号：__________学生公寓租赁合同校园住宿服务协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，乙方为在校学生，需在学校住宿，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的studentapartment（学生公寓）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房间号为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，每月租金总额为人民币__________元。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家关于学生公寓的相关规定，具备居住条件。5.2甲方负责对租赁物进行定期维修、保养，确保设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应依法履行出租人的权利和义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守学校规章制度，如有违反，由乙方承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.校园住宿服务协议3.房屋租赁登记备案手续相关文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。5.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。6.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。7.双方未按照约定解决争议，未协商一致即提起诉讼。三、法律名词及解释：1.学生公寓：专为学生提供的住宿设施，符合国家相关规定。2.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁物。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或押金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁物不符合约定条件。解决办法：乙方应及时向甲方提出不符合条件的问题，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。4.争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为学校或相关机构，拥有学生公寓的出租权。2.乙方为在校学生，需要在学校住