租赁合同权益保护

租赁合同权益保护合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋或场地名称）。1.2乙方租赁的物业用途为__________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得将物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方予以报销。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业交还5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。5.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后__________日内搬离物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备安全运行。6.2乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。7.2乙方保险的保险金额不得低于本合同第三条所述租金的__________倍。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离物业，否则甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方公司登记证明文件3.租赁物业保险单4.物业设施设备清单5.租金支付凭证6.物业交还确认书7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供物业；未能按时维修物业设施设备；未能履行保险责任。2.乙方违约：未能按时支付租金；未能合理使用物业，导致损坏；未能在租赁期满后按时搬离物业。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：发送催款通知，提醒乙方及时支付；逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金；严重迟延的，可与乙方协商或依法解除合同。2.乙方未能合理使用物业导致损坏：及时与乙方沟通，要求修复或赔偿；无法解决的，可依法采取措施维护权益。3.甲方未能按时维修物业设施设备：及时通知甲方，要求其履行维修责任；甲方未能维修的，乙方可以自行维修，并要求甲方承担费用。