黄山市保险公司租赁合同

黄山市保险公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：黄山市保险公司注册地址：黄山市__________区/县__________街道/路__________号联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：公司名称：__________注册地址：__________区/县__________街道/路__________号联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为合法成立的保险公司，拥有出租房产的权利；乙方为合法成立的公司，需要租赁甲方提供的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于黄山市__________区/县__________街道/路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房产的合法性和符合租赁用途；（2）负责房产及附属设施的正常维护和维修；（3）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）甲方应按时接收乙方支付的租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备；（3）遵守法律法规，不得在房产内从事违法活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，按时将房产及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：黄山市保险公司乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付记录4.押金收据5.房产及附属设施清单6.乙方公司资质证明文件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房产或交付的房产不符合租赁用途。未履行维护和维修房产及附属设施的义务。干涉乙方正常经营活动。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金。未合理使用房产及附属设施，擅自改动结构或损坏设备。在房产内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市保险公司，拥有出租房产的权利。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用出租房产的公司。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产或房产不符合租赁用途：解决办法：乙方有权要求甲方改正或在严重违约情况下解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房产及附属设施损坏或维修问题：解决办法：甲方负责房产及附属设施的正常维护和维修。如乙方造成损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。4.合同变更或解除：解决办法：任何一方要求变更或解