徐州市健身房租赁协议

徐州市健身房租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于徐州市的健身房物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的健身房物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.2乙方同意租赁甲方提供的健身房物业，并按照本协议约定的条款和条件使用和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全和完好。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.2甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违反本协议的约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__%。7.2本协议任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.健身房租赁合同2.租赁物现状照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物使用权证明文件6.保险公司提供的租赁物保险单据7.乙方经营许可证明文件8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维修责任未按约定提供租赁物2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物结构和用途未妥善保管租赁物导致损坏转租未经甲方书面同意3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金甲方提前解除合同需赔偿乙方因此遭受的损失三、法律名词及解释：1.健身房租赁合同：指甲方将健身房物业租赁给乙方使用的合同文件2.租赁物：指甲方提供的健身房物业3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用4.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，必要时依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，违约情节严重的，依法解除合同。3.问题：租赁物损坏需要维修解决办法：甲方应及时履行维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，具体赔偿金额依据合同约定和法律规定确定。5.问题：乙方转租未经甲方书面同意解决办法：要求乙方立即停止转租行为，违约情节严重的，依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为健身房物