农村房屋租赁合同简单模板

农村房屋租赁合同简单模板合同编号：2024-House-Rental-001甲方（出租方）：身份证号：11022319900307联系电话：1385678联系地址：省市县村号乙方（承租方）：身份证号系电话系地址：省市县村号一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：省市县村号。1.2房屋结构及面积：砖混结构，面积约为120平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2024年7月1日起至2027年6月30日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币壹万元整（￥10,000.00），按年支付。3.2乙方应在每年租期开始前一个月内，将全年租金一次性支付给甲方。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。4.2乙方负责租赁期间房屋的日常维护和保养。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋符合居住要求，无安全隐患。5.2甲方负责租赁房屋的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.2乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一天，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。七、合同的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2发生不可抗力导致租赁房屋损毁或无法使用时，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年6月12日附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租金支付凭证合同其他特殊条款【供参考】一、租赁房屋用途限制1.1乙方不得将租赁房屋用于任何非法活动。1.1.1乙方不得在租赁房屋内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动。1.1.2乙方不得在租赁房屋内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。1.1.3乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的扰民活动，如大声播放音乐、喧哗等。1.1.4乙方不得在租赁房屋内饲养任何可能对他人造成伤害的动物。二、租赁房屋装修及改造2.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。2.1.1乙方在进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修或改造方案，包括设计图纸、材料清单等。2.1.2乙方应确保装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准，并承担相应费用。2.1.3装修或改造工程完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。2.1.4未经甲方同意，乙方不得拆除或改变房屋的结构部分。三、租赁房屋的转租3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。3.1.1如乙方需转租，应至少提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。3.1.2转租须经甲方同意，且转租期限不得超过原租赁合同期限。3.1.3转租期间，乙方仍需履行原租赁合同的全部义务。3.1.4乙方应确保转租对象符合甲方规定的条件，并承担因转租引起的任何法律责任。四、租赁房屋的出售4.1在租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应至少提前一个月通知乙方。4.1.1乙方在同等条件下享有优先购买权。4.1.2如乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。4.1.3房屋出售后，原租赁合同对新的房屋所有者继续有效。4.1.4甲方应确保房屋出售不影响乙方的正常使用权益。五、租赁房屋的维修及赔偿5.1乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.1.1乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。5.1.2乙方应承担因自身原因造成的维修费用。5.1.3甲方有权从乙方保证金中扣除相应维修费用。5.1.4乙方未能及时通知甲方导致损失扩大的，应承担相应赔偿责任。六、租赁房屋的安全责任6.1乙方应确保租赁房屋内的用电、用火安全。6.1.1乙方不得私拉乱接电源线，不得使用不符合国家安全标准的电器。6.1.2乙方应妥善使用厨房燃气设施，定期检查，防止泄漏。6.1.3乙方应遵守消防安全规定，不得占用消防通道。6.1.4乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。七、租赁房屋的保险7.1甲方应购买租赁房屋的财产保险，保障房屋及室内设施安全。7.1.1保险费用由甲方承担，保险金额应足以覆盖房屋及室内设施的价值。7.1.2保险期间，如发生保险事故，甲方应协助乙方向保险公司索赔。7.1.3乙方不得以任何理由阻止甲方购买或续保房屋保险。7.1.4保险事故发生后，乙方应积极配合甲方进行索赔，并提供必要证明材料。八、租赁房屋的退租及验收8.1乙方提前退租的，应至少提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.1.1违约金为剩余租期的租金的20%。8.1.2乙方应在退租前将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。8.1.3甲方应在乙方退租时进行房屋验收，确认无损坏后，退还乙方保证金。8.1.4乙方未能按约定时间退租的，甲方有权强行收回房屋，并追究乙方法律责任。九、租赁房屋的续租9.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前一个月通知甲方。9.1.1续租租金应在原租金基础上根据市场行情适当调整。9.1.2续租合同应重新签订，并明确新的租赁期限和租金等条款。相关问题及注意事项一、房屋租赁期间维修责任不清1.1甲乙双方应明确租赁期间房屋及设施的正常维护和维修责任。1.1.1在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的维修项目。1.1.2对于大额维修项目，应明确费用承担比例或方式。1.1.3双方应定期检查房屋及设施，及时发现问题并协商解决。1.1.4建议设立维修基金，由乙方按月支付，用于日常小修。二、租赁房屋转租或出售时的纠纷2.1对于转租或出售，应在合同中明确双方的权利和义务。2.1.1规定乙方转租需经甲方书面同意，并支付一定比例的转租费。2.1.2明确甲方出售房屋时的通知期限和乙方的优先购买权。2.1.3双方应签订书面协议，明确转租或出售的具体条款。2.1.4建议在合同中设定违约金，以约束双方的违约行为。三、租赁房屋用途变更的风险3.1应在合同中明确房屋的用途限制，防止乙方擅自改变用途。3.1.1详细列出乙方不得从事的用途和活动。3.1.2设定违约条款，一旦乙方违反用途限制，甲方有权解除合同。3.1.3定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守合同规定。3.1.4建议在合同中设定高额违约金，以增强合同的约束力。四、租赁房屋的安全管理问题4.1应在合同中明确双方的安全管理责任。4.1.1双方应共同制定房屋安全管理规定，并遵守执行。4.1.2乙方应定期进行安全检查，并保留检查记录。4.1.3明确安全事故的责任划分，防止事后纠纷。4.1.4建议购买房屋及责任保险，以转移风险。五、租赁期满后的房屋交接问题5.1应在合同中明确租赁期满后的房屋交接程序。5.1.1双方应提前商定交接时间，并签订书面交接协议。5.1.2明确交接时的房屋及设施状态要求，如清洁、无损坏等。5.1.3双方应共同参与交接，并签订交接确认书。5.1.4建议在合同中设定保证金，用于保证乙方按约定交接房屋。六、租金支付及逾期问题6.1应在合同中明确租金支付方式和逾期支付的后果。6.1.1明确租金支付的时间和方式，如银行转账、现金等。6.1.2设定合理的逾期支付违约金比例，以约束乙方按时支付。6.1.3乙方逾期支付超过一定期限，甲方有权解除合同。6.1.4建议在合同中设定租金自动划扣条款，减少支付纠纷。七、租赁期间甲方对房屋的检查权7.1应在合同中明确甲方对房屋的检查权及检查程序。7.1.1规定甲方检查房屋的通知期限，如提前三天通知乙方。7.1.2明确甲方检查房屋的范围和频率，以保护乙方隐私权。7.1.3双方应签订书面协议，明确检查的具体条款。7.1.4建议在合同中设定高额违约金，以防止甲方滥用检查权。八、租赁期间乙方对房屋的改造权8.1应在合同中明确乙方对房屋进行改造的权利和义务。8.1.1规定乙方进行改造需经甲方书面同意，并提交改造方案。8.1.2明确乙方改造后的房屋应恢复原状或支付相应费用。8.1.3双方应签订书面协议，明确改