2024借名购房协议范本

2024借名购房协议范本合同编号：__________借名购房协议（2024年版本）一、甲方（借名方）：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、乙方（购房方）：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于：2.乙方拟购买房产，但为了避免或减少相关税费、贷款利率等优惠政策的影响，乙方需要借用甲方名义进行购房；3.甲乙双方同意按照本协议的条款和条件，共同实施借名购房行为。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的房屋类型为__________，建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条借用目的和期限2.1乙方借用甲方名义购买房产，目的是为了享受相关优惠政策，降低购房成本。2.2乙方向甲方借用名义的期限自本协议签订之日起至房产过户至乙方名下之日止。第三条购房款项3.1乙方应承担购房款项的支付责任，包括但不限于首付款、贷款金额、税费等。3.2乙方应在房产过户前将购房款项支付给甲方，具体支付时间、方式由甲乙双方协商确定。第四条房产管理和使用4.1借用期间，乙方有权管理和使用房产，但应遵守相关法律法规，合理使用房产。4.2乙方不得将房产出租、转让或设定抵押等，否则甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。4.3借用期间，房产的物业费、维修费等费用由乙方承担。第五条房产过户5.1借用期限届满，或双方另有约定的其他情形，乙方应按照本协议约定将房产过户至乙方名下。5.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.房产过户手续相关文件复印件6.物业费、维修费等费用支付凭证复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式提供购房款项。2.乙方未按约定时间将房产过户至乙方名下。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未合理使用房产，导致房产损坏或损失。5.甲方未按约定时间、方式支付物业费、维修费等费用。三、法律名词及解释：1.借名购房：指购房方借用他人名义购买房产，以享受相关优惠政策或规避法律法规限制。2.过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.购房款项：指购买房产所需支付的款项，包括首付款、贷款金额、税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、方式提供购房款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定；甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方有权要求乙方履行约定，按期完成过户手续；乙方仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助义务；甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用房产，导致房产损坏或损失。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任；乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：甲方未按约定时间、方式支付物业费、维修费等费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务；甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，