2024存量房屋买卖合同样本

2024存量房屋买卖合同样本合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移。4.3甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付购房款。5.2乙方应按照本合同的约定，接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间完成房屋所有权转移，构成违约。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移问题：应及时与甲方沟通，了解原因，寻求解决方案。

2.遇到房屋过户手续问题：可咨询专业人士，按照法定程序办理，或寻求甲方协助。

3.遇到支付购房款问题：按照合同约定支付，如有疑问，可与甲方协商解决。

4.遇到不可抗力因素影响合同履行：收集相关证据，按照合同约定处理。五、