2024公积金贷款二手房买卖合同

2024公积金贷款二手房买卖合同合同编号：__________公积金贷款二手房买卖合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构为____________________1.3房屋所有权人同意将上述房屋出售给买方，并办理过户手续。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币____元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵部分房款。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币____元支付至卖方指定的账户。第三条公积金贷款及办理手续3.1买方应按照我国公积金贷款政策，自行办理公积金贷款手续。3.2买方在办理公积金贷款过程中，应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况。3.3买方在办理公积金贷款过程中，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。5.2买方在办理公积金贷款过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款失败，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.公积金贷款申请表

3.买方身份证明

4.卖方身份证明

5.过户税费计算公式

6.房屋买卖合同模板

7.公积金贷款政策文件

8.房地产交易中心联系方式二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付定金或房款，视为违约。

2.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款失败，视为违约。

3.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

4.双方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由买方申请，以购房为目的，由住房公积金管理中心提供贷款，用于支付房屋购买价的贷款方式。

2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

3.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方贷款申请被拒绝：买方应重新评估自身财务状况，提高贷款额度或寻求其他支付方式。

2.过户税费计算有误：应及时与税务部门联系，更正税费计算，避免额外负担。

3.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，买方有权要求延迟交付或解除合同。

4.双方在过户手续办理过程中发生争议：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方具备公积金贷款资格，希望使用公积金贷款购买二手房。

2.卖方希望将名下二手房出售，并愿意接受公积金贷款方式支付。

3.双方