2024奶茶店租赁合同

2024奶茶店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的奶茶店，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方位于上述地址的奶茶店，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的奶茶店位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2奶茶店的经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方合理的要求续租，具体条款双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间奶茶店的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应承担因经营活动产生的税收等费用。4.3甲方应承担租赁期间奶茶店的土地使用权费用、房屋维修等费用。第五条经营管理5.1乙方应按照甲方提供的奶茶店经营规范进行经营，保证奶茶店的服务质量。5.2乙方不得在奶茶店内进行违法经营活动，不得损害甲方及奶茶店的声誉。5.3乙方应按照合同约定使用奶茶店，不得擅自转租、转让或抵押奶茶店。第六条维修责任6.1甲方应保证奶茶店的建筑结构、设施设备安全完好，确保乙方正常经营。6.2乙方应合理使用奶茶店的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.奶茶店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.奶茶店平面图5.奶茶店设施设备清单6.租金支付证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。3.乙方未按照合同约定支付租金的行为。4.乙方擅自转租、转让或抵押奶茶店的行为。5.乙方未按照合同约定使用奶茶店的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有奶茶店并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的奶茶店并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁奶茶店的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：奶茶店设施设备损坏，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在约定的时间内予以修复。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押奶茶店。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方违约金，并按照合同约定赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.