2024二手房转让协议合同书

2024二手房转让协议合同书合同编号：__________二手房转让协议合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。1.3房产的产权性质为：__________，土地使用权类型为：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款项，包括但不限于房产转让价款、契税、印花税、交易手续费等费用。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如存在虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，按照约定将房产交付给乙方。4.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定支付相关费用。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证附件4.交易手续费收据5.契税缴纳凭证6.印花税缴纳凭证7.房屋过户登记申请书8.房屋过户申请表9.身份证件复印件10.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假房产信息。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定支付相关费用。违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约行为是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.转让款项：乙方支付给甲方的房产购买价格。3.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：当事人违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未支付转让款项解决办法：甲方应催促乙方尽快支付转让款项，必要时可寻求法律途径。3.房产交付纠纷解决办法：甲乙双方应按照约定时间办理房产交付，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径。4.房产资料不完整解决办法：甲方应尽快提供完整的房产资料，如不配合，乙方可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。2.企业之间的二手房转让。3.二手房转让涉