2024商铺租赁的合同范本

2024商铺租赁的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于________________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条租金调整3.1租金调整时间为租赁期满后的第一个月。3.2租金调整标准为根据市场行情及甲方实际成本情况进行协商确定。第四条租赁用途乙方租赁商铺用作________________________。第五条乙方的义务5.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。第六条甲方的义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求。6.2甲方应负责商铺的日常维修和管理，但乙方使用原因导致的损坏除外。6.3甲方应在租赁期间保持商铺的所有权，不得擅自将商铺转让给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付证明

4.商铺使用证明

5.合同变更协议

6.违约金计算公式

7.法律意见书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、少付或未付。

2.乙方擅自改变租赁用途：未经甲方同意，改变商铺用途。

3.甲方未按约定提供商铺：未在约定时间内交付或不符合约定条件。

4.甲方擅自解除合同：未经乙方同意，提前解除合同。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。三、法律名词及解释：

1.出租方：商铺的合法所有权人。

2.承租方：租赁商铺的乙方。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前与乙方沟通，明确支付时间及方式。

2.商铺交付问题：双方共同验收商铺，确认交付时间