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文档简介
2024商铺租金合同范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺,乙方愿意租赁该商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于__________(地址)的商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。1.3乙方租赁的商铺编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺实际情况进行使用,不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺管理规定进行管理,维护商铺的安全和卫生。4.3乙方不得在商铺内进行违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑及设施的维修和保养,保证商铺的正常使用。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修和保养,保证商铺内部的环境和设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求,为租赁的商铺购买相应的保险,并将保险单复印件提交给甲方。6.2乙方应在发生保险事故时,及时通知甲方,并按照甲方的要求进行处理。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。7.2在租赁期限内,如甲方违反本合同的约定,乙方有权提前终止合同,并要求甲方支付违约金。7.3租赁期满后,本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.商铺租赁合同
2.商铺平面图
3.商铺设施清单
4.商铺保险单
5.甲方身份证明文件
6.乙方身份证明文件
7.租赁押金收据
8.租金支付记录二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定支付租金,超过约定的逾期支付期限。
2.乙方未按照合同约定使用商铺,擅自改变商铺用途。
3.乙方在商铺内进行违法活动,损害甲方及他人的合法权益。
4.甲方未按照合同约定提供商铺,影响乙方正常经营。
5.甲方未按照合同约定进行维修和保养,导致商铺设施损坏。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租赁商铺的时间段。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付租金,逾期一日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。
2.问题:乙方擅自改变商铺用途。
解决办法:要求乙方立即恢复商铺原用途,并支付违约金。
3.问题:商铺设施损坏。
解决办法:通知甲方进行维修和保养,确保商铺设施正常使用。
4.问题:发生保险事故。
解决办法:及时通知甲方,并按照甲方要求进行处理。五、所有应用场景:
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