2024卖房协议合同书

2024卖房协议合同书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转至甲方指定的账户。（3）贷款未批准或乙方未申请贷款的，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.4交付时，甲方应将该房产的物业费、水电费等各项费用结清。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.贷款批准证明文件（如适用）7.物业费、水电费等相关费用结算单据8.房屋过户所需的相关税费证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按合同约定时间支付首付款及剩余房款，视为违约。5.一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房产：指位于合同约定的地址，具有明确面积和结构的房屋。4.首付款：指乙方按照合同约定首次支付给甲方的房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付后，按照合同约定还需支付的房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中出现障碍：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如无