2024学校商铺租赁合同范本

2024学校商铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：__________学校地址：__________市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方：__________公司地址：__________市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供商铺租赁服务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________学校内__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守学校的各项规章制度，不得损害学校的利益。4.3乙方应承担商铺的维修、保养及安全责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________公司代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺用途说明4.学校规章制度5.乙方经营许可证6.乙方营业执照7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际面积与约定面积不符、商铺存在结构性问题影响正常经营等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按约定使用商铺：包括但不限于改变商铺用途、未遵守学校规章制度等。4.甲方未提供必要的服务和支持：包括但不限于未提供商铺所需的电力、水源、网络等基础设施，或未提供合同约定的其他服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指__________学校，具备提供商铺租赁服务的能力。2.乙方：指__________公司，具备租赁和使用商铺的资格。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，如有差错及时沟通解决。3.商铺用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的用途。4.学校规章制度冲突：乙方应遵守学校规章制度，如遇到特殊情况，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.学校内的商铺租赁：适用于学校提供商铺，租赁给乙方经营。2.商业区