2024个人房屋抵押贷款合同范本

2024个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法经营、赌博、炒股等风险性投资或其他不符合约定的用途。1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于__________的房屋（房屋产权证号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证该抵押物不存在任何争议、纠纷、查封、扣押等法律瑕疵，且已取得房屋所有权。3.3甲方在贷款期间必须妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额。如抵押物价值减少，甲方应在__________日内恢复抵押物价值，否则乙方有权提前收回贷款。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定时间还款；（3）甲方提供的抵押物价值明显减少，且未在约定时间内恢复；（4）甲方丧失还款能力或发生其他严重影响贷款偿还的情况。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金、利息及违约金。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额收取违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×日违约金利率。5.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证复印件4.贷款用途证明文件5.还款账户信息6.房屋评估报告7.合同签字页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款日期前还款，视为违约。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在合同签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中特指位于__________的房屋。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。3.违约金：指甲方违约时，乙方按照约定向甲方收取的违约费用。4.贷款利率：指甲方申请贷款时，乙方按照年利率计收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，应及时书面通知甲方，要求其在规定时间内改正。如甲方未改正，乙方有权提前收回贷款。2.甲方未按约定时间还款：乙方发现甲方未按约定时间还款时，应及时书面通知甲方，要求其在规定时间内偿还欠款。如甲方未偿还，乙方有权按逾期还款金额收取违约金。3.抵押物价值减少：乙方发现抵押物价值减少时，应及时书面通知甲方，要求其在规定时间内恢复抵押物价值。如甲方未恢复，乙方有权提前收回贷款。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，应及时书面通知甲方，要求其立即纠正。如甲方未纠正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方因购房需要，向乙方申请房屋抵押贷款。2.个人经营资金周转：甲方因经营需要，向乙方申