2024在建工程抵押担保合同

2024在建工程抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方为在建工程的权利人，为保证乙方对在建工程的贷款享有优先受偿权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押担保合同。第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方所有的在建工程，具体项目名称、地点、规模、用途等详见附件一。1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性、有效性，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于在建工程的继续建设。2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期偿还，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金等。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款本息全部偿还完毕之日止。4.2在合同有效期内，甲方不得以任何理由要求变更或解除本合同。如甲方违约，乙方有权依法解除本合同。4.3本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金等。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.在建工程详细资料（包括项目名称、地点、规模、用途等）

2.贷款用途证明文件

3.抵押物权属证明文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.贷款合同

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间足额偿还贷款本息

2.甲方未按约定用途使用贷款

3.甲方提供的抵押物不真实、不合法、无效

4.甲方要求变更或解除合同未经乙方同意

5.乙方未按约定提供贷款三、法律名词及解释：1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、建筑物施工等。

2.抵押担保：债务人将其拥有的财产权利作为债权的担保。

3.抵押权：债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

4.贷款：借款人向贷款人申请，经贷款人同意，借入一定数额的货币资金。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间足额偿还贷款本息

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金、利息、违约金等。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方提供的抵押物不真实、不合法、无效

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方要求变更或解除合同未经乙方同意

解决办法：乙方有权拒绝变更或解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定提供贷款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.在建工