2024个人住房贷款合同范本

2024个人住房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放人民币贷款，贷款金额为（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%。3.2利率调整方式：按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。4.2还款日为每月____日，如有变更，以甲方通知为准。第五条担保方式5.1本贷款合同采取抵押担保方式。乙方应将其购买的住房抵押给甲方作为贷款担保。5.2甲方同意在乙方按时还款的情况下，不主张抵押权。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）依法处分抵押物，用以清偿贷款本金及利息；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.个人住房贷款合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.收入证明

5.贷款申请表

6.抵押物评估报告

7.担保人同意书及身份证复印件

8.贷款审批文件二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买住房以外的支出。

2.未按时还款：乙方未在约定的还款日期前偿还贷款本金及利息。

3.未按约定利率提供贷款：甲方未按照合同约定的利率向乙方提供贷款。

4.抵押物处置：乙方未按照合同约定，在贷款未偿还完毕前未经甲方同意擅自处分抵押物。三、法律名词及解释：

1.个人住房贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买住房的贷款。

2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息。

3.抵押担保：指乙方将其购买的住房抵押给甲方作为贷款担保。

4.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时还款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，制定还款计划；如协商不成，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权依法处分抵押物。

3.问题：甲方未按约定利率提供贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法解除合同。五、所有应用场景：

1.个人购买住房时，向商