2024别墅建筑工程承包合同

2024别墅建筑工程承包合同合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于业主拟建设一栋别墅，并同意由乙方承担该别墅建筑工程的施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_____________别墅建筑工程1.2工程地点：________________1.3工程规模：_______________平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通、消防等工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。2.2乙方应按照双方约定的工程进度支付工程款，具体支付方式和时间由双方在专用条款中约定。第三条工程质量3.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，确保工程质量。3.2工程质量标准：达到_______级标准。3.3乙方应承担工程质量的保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内的维修费用由乙方承担。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工进度完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2工程进度计划及关键节点由双方在专用条款中约定。第五条材料和设备5.1乙方应按照业主提供的材料和设备清单，采购符合设计要求和质量标准的材料和设备。5.2乙方应保证材料和设备的合格证、质保书、安装使用说明书等文件齐全。5.3乙方应对材料和设备进行妥善保管，防止损坏和丢失。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和施工现场管理制度，做好施工现场的安全防护工作。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确安全生产管理人员和操作人员的职责。6.3乙方应对施工现场的安全生产费用进行足额投入，确保施工现场的安全。第七条竣工验收7.1工程完成后，乙方应按照双方约定的验收程序进行竣工验收。7.2验收合格的工程，双方签署验收报告，业主支付剩余工程款。7.3验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式由双方在专用条款中约定。8.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应承担相应的修复费用，并支付业主违约金。8.3业主未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式由双方在专用条款中约定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（业主）身份证复印件2.乙方（承包商）营业执照副本复印件3.工程设计图纸4.材料和设备清单5.施工进度计划表6.安全生产管理制度7.竣工验收报告8.违约金计算公式9.双方约定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的允许误差范围。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定标准为国家或地方相关法律法规、工程技术标准和规范。3.业主未按照约定时间支付工程款，认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差超过合同约定的允许误差范围。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指合同中承担工程发包义务的一方。2.乙方（承包商）：指合同中承担工程承包义务的一方。3.工程验收：指工程完成后，双方按照约定程序对工程质量、进度、安全等方面进行检查、评估的过程。4.竣工验收报告：指工程验收合格的证明文件，由双方签署。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照约定或法定规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金；协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照约定进行整改或修复；协商支付违约金。3.材料和设备不合格：解决办法：要求乙方更换合格材料和设备；协商支付违约金。4.安全生产事故：解决办法：要求乙方立即采取措施消除安全隐患；协商