2024商铺物业管理协议

2024商铺物业管理协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为物业所有权人，拥有【物业地址】的物业所有权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，就物业的管理事项达成如下协议：第一条管理范围与内容1.1乙方负责对【物业地址】的物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫工作；

（4）物业公共区域的维护维修；

（5）物业服务人员的培训与管理；

（6）物业内部沟通协调工作；

（7）物业法律法规的遵守与执行。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解物业的基本情况，并根据实际情况制定物业管理方案，提交甲方审批。第二条管理期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【管理期限】年，自【生效日期】至【终止日期】。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理的月费用为【管理费用】，大写：【管理费用大写】。3.2管理费用支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。3.3管理费用支付时间为：【支付时间】，如每月5日前。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于：物业建筑设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。4.2甲方应按照约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。4.3甲方有权对乙方的管理情况进行监督，并提出改进意见。4.4甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。5.3乙方应确保物业管理人员具备相应的资质，并对其进行培训与管理。5.4乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付管理费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。6.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.物业建筑设计图纸

2.设施设备清单

3.物业管理制度

4.乙方物业管理团队资质证明

5.物业相关法律法规文件

6.物业管理方案二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费用：迟延支付或拒付管理费用。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：未按照物业管理方案提供服务或服务质量不符合约定。

3.甲方干涉乙方正常管理活动：未经乙方同意，甲方擅自改变物业使用性质或干涉乙方的管理决策。

4.乙方擅自改变物业使用性质：未经甲方同意，乙方擅自改变物业的使用目的或进行重大改造。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

2.管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.物业管理方案：指乙方根据物业实际情况制定的管理计划，包括服务内容、标准、人员配置等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请支付令。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。

3.甲方干涉乙方正常管理活动：乙方应及时制止甲方干涉，并向甲方说明法律法规和合同约定。

4.乙方擅自改变物业使用性