2024商铺分租租赁合同

2024商铺分租租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________6.税务登记证号：__________第一条租赁商铺及面积1.2乙方在租赁期限内享有独占使用权和收益权，但不得转让、转租或出借给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方商铺的管理规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准和要求进行装修，装修费用由乙方承担。装修期间，乙方应遵守甲方商铺的装修管理规定。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁面积的独占使用权和收益权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责商铺的整体管理和维护，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家法律法规及甲方商铺的管理规定。5.3甲方应按约定提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于公共区域的管理、维修、保养等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方商铺的管理规定。6.2乙方应在租赁期间自行承担经营风险，并承担乙方员工和管理人员的工资、社会保险等费用。6.3乙方应按约定使用和爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.甲方商铺管理规定7.乙方经营计划书8.装修方案及预算9.租金支付证明10.物业服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围从事经营活动，视为违约。3.乙方未按约定使用和爱护商铺设施，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务，视为违约。5.甲方未按约定保证乙方对租赁面积的独占使用权和收益权，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方经营范围不符：要求乙方立即调整经营范围，逾期不调整的，甲方有权解除合同。3.商铺设施损坏：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。4.甲方未提供物业管理服务：要求甲方履行合同约定，提供物业管理服务。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或经营管理权。2.乙方需租赁