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2024宿舍楼房出租合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有宿舍楼房的出租权,愿意将该楼房出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方拥有的宿舍楼房,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条宿舍楼房基本情况1.1甲方出租的宿舍楼房位于__________,楼房结构为__________,楼房面积为__________平方米。1.2宿舍楼房设施情况:(1)房间内设施:__________(2)公共区域设施:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将宿舍楼房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的宿舍楼房符合国家有关出租房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责宿舍楼房的维修和保养,确保宿舍楼房的正常使用。5.3甲方应依法履行出租方的权利和义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住宿舍楼房。6.2乙方应合理使用宿舍楼房及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将宿舍楼房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违反本合同的约定,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同后,应遵守合同的约定,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.宿舍楼房所有权证明2.宿舍楼房租赁合同3.宿舍楼房设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.损坏物品维修费用清单7.租赁期满物品交还清单二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能提供符合规定的宿舍楼房,或未能按时维修、保养宿舍楼房,导致乙方损失的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或未按甲方要求迁离出租房屋,导致甲方损失的,视为乙方违约。3.双方在合同履行过程中,发生其他违反合同约定的行为,导致对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有宿舍楼房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁宿舍楼房并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定乙方租赁甲方宿舍楼房的时间段。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的居住使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时提供符合规定的宿舍楼房。解决办法:甲方应提前与乙方沟通,说明情况,并尽快解决,如导致乙方损失的,应承担相应赔偿责任。2.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,如逾期未付的,应支付滞纳金。双方可协商调整租金。3.问题:宿舍楼房设施损坏。解决办法:损坏物品由乙方负责维修,维修费用由乙方承担。如属于正常磨损,由甲方负责维修。4.问题:租赁期满后,乙方未能按约定迁离出租房屋。解决办法:乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将宿舍楼房及附属设施交还给甲方。甲方有权依法采取措施要求乙方迁离。五、所有应用场景:1.宿舍楼房出租方与承
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