2024二手房买卖委托合同范本

2024二手房买卖委托合同范本合同编号：__________二手房买卖委托合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋结构及面积：____________平方米，房屋结构为____________。1.4房屋装修情况：____________。1.5甲方保证上述信息的真实性，如出现虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，支付房款及承担过户费用。4.3如甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.4如乙方未按照本合同约定支付房款及承担过户费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户费用清单8.房屋过户申请表9.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款与约定不符，视为违约。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定承担过户费用，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，无法通过友好协商解决，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.产权清晰：指房屋产权无争议，无抵押、债务及法律纠纷。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定支付房款，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产交易中心协助。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应承担违约责任，如退还已支付房款，或支付违约金。5.遇到其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.