2024店铺门面租赁协议

2024店铺门面租赁协议合同编号：__________出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方为合法拥有店铺门面所有权的人，并愿意将该店铺门面出租给承租方使用；承租方愿意租赁该店铺门面并支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________2.3租金支付方式为转账支付，承租方不得以现金方式支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方同意按照出租方的要求，将租赁物用于合法经营，并遵守国家相关法律法规。3.2承租方经营范围为：________________。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条提前解除合同5.1除非本协议另有约定，任何一方提前解除本协议的，应支付给对方相当于租金总额30%的违约金。5.2出租方提前解除本协议的，还应承担由此给承租方造成的实际损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额20%的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.店铺门面租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.承租方经营许可证

4.银行账户信息证明

5.租赁物维修保养记录

6.租赁物现状照片

7.租赁物用途变更协议二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经对方同意，一方提前解除合同的行为。

2.未支付租金：承租方未按约定时间、方式支付租金的行为。

3.未合理使用租赁物：承租方未按约定合理使用租赁物，造成损坏或影响他人使用的行为。

4.未履行维修保养义务：出租方未按约定对租赁物进行必要的维修保养。

5.未遵守法律法规：承租方未遵守国家相关法律法规进行经营的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁物：出租方出租给承租方使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未支付租金。

解决办法：出租方应及时提醒承租方支付租金，必要时可依法追讨租金。2.问题：承租方未合理使用租赁物。

解决办法：出租方应及时制止承租方的违规行为，并要求其承担相应的赔偿责任。3.问题：租赁物出现故障需要维修。

解决办法：出租方应及时进行维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.问题：双方发生争议。