2024二手廉租房买卖合同协议书

2024二手廉租房买卖合同协议书合同编号：__________二手廉租房买卖合同协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务（1）保证对所出售房屋享有完全所有权，不存在任何权利纠纷；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）按照本合同约定价格交付房屋；（5）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务（1）按照本合同约定价格购买房屋；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（5）遵守国家和地方有关房屋买卖的相关法律法规。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在______年______月______日之前，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权证等相关证明材料齐全。5.3房屋过户：买方应自本合同签订之日起______日内，依法办理房屋过户手续。六、价款及支付方式6.1本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）自本合同签订之日起______日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。7.2卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房屋租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋共有权人同意出售证明复印件

4.房屋现状图片及视频资料

5.房屋结构图纸复印件

6.房屋维修记录复印件

7.房屋交易过户相关税费计算公式及收费标准

8.房屋交易过户所需填写表格模板

9.房屋交付确认书

10.房屋过户完成证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋交付给买方。

2.卖方未提供齐全的房屋所有权证明材料：指卖方未按照本合同约定提供房屋所有权证等相关证明材料。

3.卖方未协助买方办理房屋过户手续：指卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续。

4.买方未按照约定时间支付购房款项：指买方未按照本合同约定时间支付购房款项。

5.买方未协助卖方办理房屋过户手续：指买方未按照本合同约定协助卖方办理房屋过户手续。

6.买方未按照约定承担房屋的管理和维护责任：指买方自房屋交付之日起，未按照约定承担房屋的一切管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.二手廉租房：指已购买并入住的廉租房，再次进行买卖的房屋。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。

4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证金。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及条件的争议：提前约定好具体的房屋交付时间和条件，并在交付时双方共同确认。

2.房屋过户手续的办理：详细了解当地房屋过户手续的流程和所需材料，提前准备好相关文件，并协助对方办理。

3.购房款项的支付：明确约定好购房款项的支付方式和时间，并按照约定履行。

4.房屋的管理和维护：明确约定好买方自房屋交付之日起承担房屋的一切管理和维护责任。五、所有应用场景：1.二手廉租房买卖交易双方为自然人的情况。

2.二手廉租房买卖交易双方为法人或其他组