2024年物业租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年物业租赁合同样本出租方(以下简称甲方)：_____中文：_____英文：_____地址：____市____区_____街____号营业执照/注册号码：_____电话：_____传真：_____承租方(以下简称乙方)：_____中文：_____英文：_____营业执照/注册号码：_____地址：____市____区_____街____号电话：_____传真：_____甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及____市政府有关规定订立本合同。第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落____市____区_____街____号的_____结构大厦。乙方承租该大厦第_____层_____型____单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为____平方米，详见平面图。第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币____元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计____年。甲方须于____年____月____日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政项目配套设施批准及安装延误;(6)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)无法预见的意外事件;(9)为执行当地政府的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。2024年物业租赁合同样本（二）物业租赁合同样式合同编号：_____甲方（出租方）：地址：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：联系人：电话：鉴于甲方是合法拥有该物业的所有权人，并愿意将该物业出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公开的基础上，达成以下合作协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于[地址]的______（以下简称“物业”）出租给乙方使用。1.2物业的具体面积、间隔及使用规划见附件一。1.3物业具体的使用用途为（可填写）。第二条租赁期限2.1租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限的延长或终止需双方书面协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金总额为每月人民币______元（大写：______）；b)租金支付方式为（选择一种）：i)乙方按月支付租金，每月在次月的______日前支付至甲方指定账户；ii)乙方按季度支付租金，每季度在次季度的______日前支付至甲方指定账户；iii)其他方式：______（需明确具体支付时间及方式）。3.2交付时，乙方需一次性支付租赁押金人民币______元（大写：______）。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金的金额为每日逾期金额的______%。第四条使用权和责任4.1乙方在租赁期限内享有物业的合法使用权。4.2乙方应按照法律法规和相关政策规定使用租赁物业，不得从事非法或违反道德的活动。4.3乙方应保持物业的清洁和良好的状态，并遵守物业的使用规则，不得擅自改变物业的结构和功能。4.4乙方应自行承担对租赁物业的修缮和装修费用。第五条维修与保养5.1甲方应保持租赁物业的正常运行，包括但不限于对物业的基础设施、管道、电器等进行维修、保养和更新。5.2若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担修缮费用，并在所有费用支付完成后尽快修缮。5.3若因乙方的过错或负责事项导致租赁物业损坏，乙方应承担修缮费用，并在所有费用支付完成后尽快修缮。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方赔偿损失，并承担违约金。6.2若甲方违约，乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。6.3若乙方违约，甲方有权解除合同并保留已支付的租金和押金，并要求乙方赔偿其他损失。第七条合同解除7.1甲方有权在以下情况下解除合同：a)乙方未按时支付租金，并在合理通知后仍未支付；b)乙方违反合同的其他条款；c)因不可抗力等无法控制的因素，导致租赁物业无法正常使用。7.2乙方有权在以下情况下解除合同：a)甲方未按时提供租赁物业；b)甲方违反合同的其他条款。第八条争议解决8.1本合同的履行及解释均适用中国法律。8.2若因合同的履行产生争议，应协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本