独院出售合同模板

独院出售合同模板合同编号：__________第一章：定义与解释1.2解释：除非上下文另有要求，否则本合同中的术语和定义适用于所有章节。第二章：物业描述2.1物业细节：物业包括一座三层独立住宅，带有车库、花园及游泳池。2.2面积：物业总面积为{示例：500平方米}。第三章：出售价格与付款方式3.1出售价格：物业的出售价格为{示例：1000万元人民币}。3.2付款方式：买方应通过银行转账方式支付上述款项。第四章：交付日期与条件4.1交付日期：卖方应于{示例：2024年7月1日}前将物业交付给买方。4.2交付条件：物业交付时，应保持现有状态，且无任何第三方权利主张。第五章：产权转移5.1产权转移：卖方应在交付日期前办理完毕所有产权转移手续。5.2相关费用：产权转移过程中产生的所有税费，由{示例：卖方}承担。第六章：保证与承诺6.1卖方保证：卖方保证其对物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何法律纠纷或未清偿的债务。6.2买方承诺：买方承诺按照本合同的约定支付购买价格，并承担与物业相关的所有后续费用。第七章：违约责任7.1卖方违约：若卖方未能按约定时间交付物业，应向买方支付违约金，金额为{示例：合同总价的5%}。7.2买方违约：若买方未能按约定时间支付购买价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八章：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决任何合同争议。8.2仲裁：若协商不成，任何一方均可将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。第九章：合同的修改与终止9.1修改：任何对合同的修改均应以书面形式作出，并由双方签字确认。9.2终止：在特定条件下，如双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权终止合同。第十章：其他条款10.1通知：所有合同通知应以书面形式发送至对方的联系地址。10.2法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.3完整性：本合同构成双方之间关于物业交易的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。第十一章：物业的维护与修缮11.1维护责任：在交付日期之前，卖方负责物业的维护和修缮。自交付日期起，买方承担物业的维护和修缮责任。11.2修缮记录：卖方应提供物业的最近修缮记录，包括但不限于电气系统、管道系统和结构完整性。第十二章：物业的保险12.1保险责任：在交付日期之前，卖方应保持物业的有效保险覆盖。自交付日期起，买方负责为物业投保。12.2保险记录：卖方应向买方提供物业的保险记录，包括保险单和任何未结索赔的信息。第十三章：物业的检查13.1检查权：在交付日期之前，买方有权对物业进行一次彻底检查，以确认物业的状况符合合同描述。13.2检查结果：若检查发现物业存在重大缺陷，卖方应在交付前进行修复，或与买方协商适当的补偿。第十四章：不可抗力14.1定义：不可抗力指任何无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争或政府行为。14.2不可抗力影响：若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十五章：合同的生效与备案15.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2备案：双方同意在合同生效后30日内，将合同副本提交至相关房地产登记机构备案。附件：(1)物业平面图（显示物业的具体布局和尺寸）(2)物业设施清单（详细列出物业内包含的固定设施和设备）(3)产权证明文件副本（证明卖方对物业的所有权）(4)交易双方的身份证明文件副本（用于验证交易双方的合法身份）签字部分：卖方签字