2024年房屋转让合同参考模板（4篇）

第4页共4页2024年房屋转让合同参考模板转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金贰万元。待甲方向乙方腾让门面并交付钥匙时乙方须向甲方支付转让费及押金共计人民币壹拾万元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于2____月____日正式交接。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数_____700元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的定金。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_____700元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：2024年房屋转让合同参考模板（2）房屋转让合同书甲方：(出售方姓名/公司名称)身份证号码/法定代表人姓名乙方：(购买方姓名/公司名称)身份证号码/法定代表人姓名鉴于甲方拥有的以下房产：地址：(具体地址)面积：(房屋面积)产权证号：(产权证号)权属证明材料：(产权证、土地使用证等)经甲乙双方友好协商，就上述房产进行转让，达成如下协议：第一条房屋转让的价格及付款方式1.1本次房屋转让的价格为：(具体金额)人民币。乙方将向甲方支付全部购房款项。1.2乙方在签署本合同时，向甲方支付定金：(具体金额)人民币，用于确认此次房屋转让意向。1.3定金金额将在本合同签订后的五个工作日内，由乙方支付给甲方。如本合同生效，该定金将计入最终房屋购买款中，如乙方违约未履行本合同的义务，则定金不予退还。1.4乙方在本合同签署后，七个工作日内支付购房款的其他部分。第二条房屋权属转移及交付2.1甲方将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相应的过户手续。2.2乙方在完成支付全部购房款并办理过户手续后，房产的所有权将正式转移给乙方。2.3甲方承诺，房产不存在任何异议或纠纷，并已清理完房产的一切债务和抵押。2.4乙方在房屋权属转移完成后，有权要求甲方向其提供产权证、土地使用证等相关证明文件。第三条房屋状况及风险3.1乙方确认，在签订本合同前已实地查看过房屋，对房屋的状况、装修、附属设施等有充分了解，并认可房屋的现状。3.2自乙方签订本合同之日起至房屋权属转移完成之日止的期间内，房屋的一切风险由甲方承担。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，未办理房屋过户手续或提供虚假资料，甲方应承担相应的违约责任，并将已支付的定金及购房款按照双倍返还给乙方。4.2若乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款或提供虚假资料，乙方应承担相应的违约责任，并将已支付的定金不予退还。第五条保密条款5.1双方对于在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密和个人隐私，承诺予以保密。5.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和个人隐私。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的订立、生效、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份合同具有同等效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并终止双方之间关于上述房产的一切约定和口头协议。7.3本合同的附件包括：(具体列明)。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：2024年房屋转让合同参考模板（3）出让人(甲方)_____受让人(乙方)_____甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证(_____)字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为____万元整(含柴棚)。第五条付款方式1、乙方应在签订<_____房屋买卖合同>时，支付相当于总房款的____的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金，逾期超过____天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过____天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待_____启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(____年____月____日抵押贷款____元整，贷款期限为叁年，至____年____月____日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年房屋转让合同参考模板（4）房屋转让合同甲方（出售方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权处置该房屋；鉴于乙方同意购买该房屋，并有能力支付房屋转让金额；双方在平等自愿的基础上，根据有关法律法规，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋描述房屋详细地址：房屋基本情况：第二条转让的总价款及付款方式乙方同意购买甲方所转让的房屋，转让总价款为人民币__________元整（大写）（以下简称转让价款）。乙方应按下列方式支付转让价款：1.乙方作为转让价款的首期付款，应在_____年_____月_____日前支付人民币__________元整（大写）。2.乙方作为转让价款的尾款，应在_____年_____月_____日前支付人民币__________元整（大写）。第三条过户及产权交接等手续1.甲方应在本合同签订后三个工作日内，提供完整有效的房屋产权证书和相关证明文件给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，由乙方承担相应的过户相关费用。3.房屋过户后，甲方应将房屋的交付和交接工作提前通知乙方，并在_____年_____月_____日将房屋交付乙方。第四条房屋使用及维权1.自房屋过户之日起，乙方享有合法占有、使用该房屋的权利。2.如因房屋质量问题或其他争议，需向相关部门提起维权或诉讼，甲方应积极协助乙方，并承担相关维权费用。第五条房屋风险自本合同签订之日起至房屋交付使用之前，由于火灾、盗窃等不可预见的事故所导致的房屋毁损、灭失等风险由甲方承担。房屋交付后，房屋属于乙方所有，相关风险由乙方承担。第六条逾期处理如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，并在甲方给予其催告后仍未支付，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承