2024年农村房屋买卖换地协议范本（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖换地协议范本卖方（以下简称甲方）：_____姓名：_____身份证：_____家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村组联系电话：买方（以下简称乙方）：_____姓名：_____身份证：_____家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇村点行排（房屋编号：_____，周围只要标志物：）。房屋占地面积平方米;院落平方米。房屋用途为：住宅第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第三条价格及付款方式该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调节，双方自愿买卖协议，以万元成交（大写：万仟）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。第四条交付方式自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。届时，有权终止合同。乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。第七条关于完善房屋有关手续的约定。1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的所有使用、占用、处分归乙方所有、同时甲方应当配合乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。3、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳，4、从合同签订之日起国家所扶持的所有优惠待遇由乙方享受，（包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建设等），甲方有告知乙方的义务。5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方配合完成，如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十一条今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。第十二条今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时，需要甲方证明、签字，甲方应当由义务配合乙方证明、签字。第十三条本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十四条其他未尽事宜。甲方（手印）：乙方（手印）：证明人（手印）：____年____月____日2024年农村房屋买卖换地协议范本（二）农村房屋买卖换地协议甲方：卖方乙方：买方鉴于：1.甲方是农村集体所有土地的合法使用权人，现在拥有一处位于农村的房屋及相应的土地；2.乙方希望购买甲方上述房屋及土地，并愿意以一定的条件与甲方进行买卖交易；双方经过友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋及土地基本信息1.1甲方持有的房屋及土地位于【地点】，房屋面积为【面积】平方米，土地面积为【面积】平方米；1.2房屋正面朝向【朝向】，采取【结构形式】建造；1.3乙方将以【金额】的价格购买甲方上述房屋及土地。第二条交易条件2.1甲方的交易条件：（1）乙方支付【金额】作为购买房屋及土地的全款；（2）甲方应提供房屋及土地的合法权属证明文件和其他相关证明文件；（3）甲方应负责支付房屋及土地过户的相关费用；（4）乙方可以自由使用房屋及土地，包括住宅和农业用途，并承担相应的土地使用和管理责任。2.2乙方的交易条件：（1）购买房屋及土地后，乙方应获得房屋及土地的合法所有权；（2）乙方对房屋及土地享有不受侵犯的权利，可以自由使用和处置；（3）乙方有权对房屋及土地进行二次开发、拆除重建等。第三条房屋及土地的过户3.1房屋及土地的过户程序应按照当地的相关法律和规定进行，双方应配合完成所有过户手续；3.2甲方应向乙方提供房屋及土地的合法权属证明文件、不动产权证等；3.3过户费用由甲方承担，包括但不限于产权过户费、土地使用权过户费等。第四条交易的效力4.1双方在本协议签署后，应按照约定的交易条件和过户程序进行交易。交易完成后，本协议作为证明双方权益的有效文件；4.2若在过户过程中发现甲方提供的房屋及土地存在法律纠纷或争议，乙方有权终止交易并申请追究甲方的法律责任；4.3甲方和乙方在交易过程中应主动保证提供真实、准确的信息，并承担由此引发的一切法律责任。第五条合同解除与违约责任5.1在协议履行过程中，若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；5.2若经过友好协商后无法达成一致，任何一方有权解除本合同，已交付的费用将由解除合同的一方承担；5.3若不可抗力因素导致本合同无法履行，双方免除违约责任，但应友好协商解决后继续履行本合同。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜由双方共同商定；6.2本协议自双方签署之日起生效，有效期为【有效期】。协议有效期届满后，双方可协商续签或解除本协议