学校业主收楼承诺

学校业主收楼承诺合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于学校与业主就学校业主收楼事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本承诺，共同遵照执行：第一条收楼事项1.1学校保证在双方签订本承诺之日起，将按约定向业主交付符合国家相关法律法规及双方约定的住宅房屋。1.2业主应按照合同约定，自收楼之日起按时足额支付购房款项。第二条交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋及相关配套设施符合国家相关法律法规及双方约定。（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他双方约定的相关资料。第三条交付时间3.1学校应按照双方约定，按时交付房屋。3.2双方约定交付时间如下：（1）房屋交付时间为______年______月______日；（2）如遇不可抗力等特殊情况，学校可与业主协商调整交付时间。第四条质量保证4.1学校对交付的房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，学校应按照相关法律法规及双方约定承担维修、更换等责任。4.2业主在收楼后发现房屋质量问题，应在得知问题之日起______天内向学校提出，并提供相关证据。学校应在收到证据后______天内予以答复并处理。第五条违约责任5.1如学校未按约定时间交付房屋，应支付违约金______元/天，违约金总额不得超过合同金额的______%。5.2如业主未按约定时间支付购房款项，学校有权解除本合同，并要求业主支付违约金______元/天，违约金总额不得超过合同金额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（学校）：乙方（业主）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.双方约定的其他相关资料二、违约行为及认定：1.学校未按约定时间交付房屋，构成违约。2.学校交付的房屋存在质量问题，构成违约。3.业主未按约定时间支付购房款项，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.收楼：指业主按照约定接收房屋的行为。4.交付：指学校按照约定将房屋及相关配套设施交给业主的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.学校未按约定时间交付房屋：解决办法：学校应按时交付房屋，如遇特殊情况，应与业主协商调整交付时间，并承担相应违约责任。2.学校交付的房屋存在质量问题：解决办法：学校应承担维修、更换等责任，确保房屋质量符合约定。3.业主未按约定时间支付购房款项：解决办法：学校有权解除合同，并要求业主支付违约金，违约金不得超过合同金额的一定比例。五、所有应用场景：1.学校与业主之间就房屋交付及支付购房款项