南通市娱乐服务租赁协议

南通市娱乐服务租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市快乐天堂娱乐有限公司地址：江苏省南通市崇川区人民西路88号联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：苏州市梦想文化传播有限公司地址：江苏省苏州市工业园区星湖街88号联系电话：139xxxx6543鉴于甲方拥有南通市快乐天堂娱乐场所的经营权，乙方需租赁甲方娱乐场所进行相关活动，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于南通市崇川区人民西路88号的快乐天堂娱乐场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方娱乐场所进行各类演出、文化活动及商业推广等活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有其他费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用租赁场所进行相关活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。4.3乙方应按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和设施。4.4乙方应负责租赁场所的安全管理，确保场所内人员安全。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁场所的原状，并承担因此产生的一切费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定向乙方收取租金。5.2甲方应保证租赁场所的安全和正常使用，确保场所内的设施完好。5.3甲方应协助乙方办理租赁场所所需的相关手续。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按照约定提供租赁场所的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市快乐天堂娱乐有限公司乙方（签字/盖章）：苏州市梦想文化传播有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南通市娱乐服务租赁协议正本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表授权书5.乙方授权代表授权书6.租赁场所平面图7.租赁场所设施清单8.租金支付证明文件9.保险单据（如适用）10.安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定用途使用租赁场所3.乙方擅自改变租赁场所的结构和设施4.甲方未按照约定提供租赁场所5.甲方未保证租赁场所的安全和正常使用6.双方未履行协商解决争议的义务7.双方未按照约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁出租方场所进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期超出的部分按约定收取滞纳金，严重者解除合同。2.乙方未按照约定用途使用租赁场所解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，出租方有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁场所的结构和设施解决办法：要求乙方恢复原状，承担由此产生的一切费用，严重者解除合同。4.甲方未按照约定提供租赁场所解决办法：要求甲方在约定时间内提供租赁场所，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。5.甲方未保证租赁场所的安全和正常使用解决办法：要求甲方及时解决问题，保障乙方正常使用，如甲方不作为，乙方有权要求减免租金或解除合同。6.双方未履行协商解决争议的义务解决办法：双方应积极