手房买卖合同签订流程

手房买卖合同签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人：__________。1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他：__________。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房产交付及过户（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该房产的配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房产的物业、水电等费用已结清。3.2乙方应按照甲方要求，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方未按约定使用房产，如用于非法用途等。5.因甲方原因导致房产过户失败。6.双方协商不一致，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.过户手续：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。3.房产过户失败：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。5.双方协商不一致：可寻求法律途径解决，