农村拆房协议书版

农村拆房协议书版合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除农村房屋事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，房屋所有权证号/集体土地使用证号为__________。2.甲方房屋为__________结构，建筑占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。3.甲方房屋共__________层，其中地上__________层，地下__________层。4.甲方房屋建筑时间为__________年__________月__________日。5.甲方房屋周围附属设施及土地使用权一并转让。二、拆除房屋补偿安置1.乙方同意按照国家和地方相关政策、规定，对甲方进行房屋拆除补偿。2.乙方补偿甲方房屋拆除后的土地使用权归乙方所有，甲方不再享有土地使用权。3.乙方补偿甲方人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为甲方房屋拆除的补偿款。4.乙方应在甲方房屋拆除后__________日内，将补偿款支付给甲方。5.甲方应在收到补偿款后__________日内，将房屋及相关附属设施拆除，并将拆除后的土地交付给乙方。三、房屋拆除及施工安全1.甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成房屋拆除工作，并将拆除后的土地清理干净。2.甲方在拆除房屋过程中，应确保施工安全，防止意外事故发生。如因甲方原因造成人员伤亡或财产损失，由甲方承担相应责任。3.乙方应监督甲方按照约定的时间和质量要求完成房屋拆除工作。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条第3款补偿款的__________%。2.甲方未按约定时间完成房屋拆除工作，乙方有权按本协议第四条第1款约定追究甲方违约责任。3.乙方未按约定时间支付补偿款，甲方有权按本协议第四条第2款约定追究乙方违约责任。五、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方房屋拆除完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/集体土地使用证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋拆除施工方案4.安全防护措施及应急预案5.补偿款支付凭证6.房屋拆除工程进度报告7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋拆除工作2.乙方未按约定时间支付补偿款3.甲方未按照乙方要求，在规定时间内将拆除后的土地交付给乙方4.甲方在拆除房屋过程中，发生安全事故或造成乙方财产损失5.乙方未按照约定履行监督职责，导致拆除工程质量不符合要求三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权取得、使用、变更、终止等关系的法律规范。3.集体土地使用证：指集体土地所有权人将其土地使用权转让给他人时，依法颁发的证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋拆除工作解决办法：乙方有权按协议第四条第1款约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金，并在必要时依法申请法院强制执行。2.问题：乙方未按约定时间支付补偿款解决办法：甲方有权按协议第四条第2款约定追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金，并在必要时依法申请法院强制执行。3.问题：拆除过程中出现安全事故或造成乙方财产损失解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，如系乙方原因导致，乙方应承担相应责任。双方可协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：拆除工程质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方按照约定标准重新拆除并修复，甲方应在规定时间内完成。如甲方未按要求履行，乙方有权按协议第四条第5款约定追