天津市存量房屋买卖协议

天津市存量房屋买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向天津市不动产登记中心申请办理过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本协议约定，支付剩余房款。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。4.2甲方保证该房屋符合国家和天津市的相关规定，不存在包括但不限于的质量问题、安全隐患等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其提供的个人信息、付款能力等均为真实、有效。5.2乙方应按照本协议约定，按时支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。6.2甲方未按照本协议约定，按时交付房屋或者过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.天津市存量房屋所有权证/不动产权证2.天津市存量房屋买卖协议3.付款凭证4.不动产登记中心过户证明5.房屋质量检测报告6.出卖人/买受人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户，视为违约。2.甲方未如实陈述房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方提供虚假个人信息或付款能力不足，视为违约。5.双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房屋：已办理了房屋所有权证/不动产权证的二手房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。3.违约金：按照合同约定，违约方需支付给对方的一定金额。4.合同签订地：指合同双方约定的签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权提起诉讼。2.甲方未如实陈述房屋实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方提供虚假个人信息或付款能力不足：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.天津市存量房屋买