房屋租赁合同正式合同商业租赁合同

房屋租赁合同正式合同商业租赁合同合同编号：__________房屋租赁合同（正式合同/商业租赁合同）出租方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：_______________________________4.联系电话：_______________________________承租方：1.名称：____________________________________2.地址：____________________________________3.联系人：_______________________________4.联系电话：_______________________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积，如：栋数、楼层、房型、面积等）1.2房屋所有权证号：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月______元，租金共计______元（大写：____________________________元整）。3.2承租方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元（大写：____________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及功能合理使用，不得擅自改动房屋结构、设施设备。5.2在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的日常维护、维修，但下列情况除外：（1）承租方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、故障的；（3）不可抗力导致的。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金______元（大写：____________________________元整）。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金______元（大写：____________________________元整）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋：出租方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的。2.承租方未按约定支付租金：承租方未按照合同约定的时间、金额支付租金。3.承租方不合理使用房屋及附属设施：承租方擅自改动房屋结构、设施设备，或使用房屋及附属设施的方式不合理，导致损坏。4.合同一方未按约定履行合同义务：双方在履行合同过程中，任何一方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及附属设施。4.押金：承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的费用。6.违约行为：违反合同约定的一方未按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁期间，房屋所有权发生争议：立即协商解决，必要时提交法院诉讼。2.承租方未按约定支付租金：提醒承租方履行合同义务，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。3.房屋设施设备损坏，责任方不明确：双方协商确定责任方，由责任方承担维修费用。4.合同一方要求变更或解除合同：提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商铺、