买卖房合同范本

买卖房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。二、房产基本信息1.1房产坐落：_______1.2房产证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5用途：_______三、交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2.2贷款：乙方在签订本合同之日起_______日内办理贷款手续，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；2.2.3甲方在收到首付款及贷款放款后_______日内，将房产过户至乙方名下。四、房产交付及过户3.1甲方应在签订本合同之日起_______日内将房产交付给乙方；3.2甲方应在签订本合同之日起_______日内协助乙方办理房产过户手续；3.3过户费用由乙方承担。五、甲方承诺4.1甲方保证所售房产为其合法拥有，不存在任何权属争议、抵押、查封等情形；4.2甲方保证所提供资料的真实性、合法性；4.3甲方保证在签订本合同之日起至房产过户完毕之日止，不将房产转让给第三方；4.4甲方在房产过户完毕后_______日内，将房产钥匙及相关证件交付给乙方。六、乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款；5.2乙方在办理贷款手续过程中，如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应自行承担相应责任；5.3乙方在房产过户完毕后，按照甲方提供的资料办理水电、燃气、有线电视、网络等相关手续；5.4乙方在房产过户完毕后，按照甲方提供的资料办理户口迁移手续。七、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；6.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及份数8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十、附件9.1甲方身份证复印件；9.2乙方身份证复印件；9.3房产证复印件；9.4购房款收据。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同其他特殊条款【供参考】一、房产质量保证1.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在结构性质量问题。1.1.1甲方应在交付房产前进行彻底检查，确保房屋结构安全，无裂缝、渗漏等问题。1.1.2如乙方在验收房产时发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。1.1.3修复费用由甲方承担，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。1.1.4修复期间，乙方有权要求甲方提供临时住宿，费用由甲方承担。二、房产权利瑕疵保证2.1甲方保证所售房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权争议、抵押、查封等情形。2.1.1甲方应提供完整的房产权利证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.1.2如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。2.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。2.1.4如因甲方原因导致房产过户无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。三、装修及附属设施保证3.1甲方保证所售房产的装修及附属设施符合合同约定，不存在隐藏瑕疵。3.1.1甲方应在交付房产前进行彻底检查，确保装修及附属设施完好无损。3.1.2如乙方在验收房产时发现装修或附属设施存在问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。3.1.3修复费用由甲方承担，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.1.4甲方应提供装修及附属设施的相关资料，包括装修图纸、设备说明书等。四、物业管理及费用承担4.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括物业管理合同、费用标准等。4.1.1甲方应保证物业管理合同的有效性，确保乙方在房产交付后能够享受正常的物业管理服务。4.1.2甲方应承担交付房产前的物业管理费用，交付后的物业管理费用由乙方承担。4.1.3如因甲方原因导致物业管理服务中断，甲方应承担相应的责任。4.1.4乙方有权选择是否继续使用原物业管理服务，如选择更换，甲方应协助乙方办理相关手续。五、房产周边环境及配套设施保证5.1甲方保证所售房产周边环境及配套设施符合合同约定，不存在重大变化。5.1.1甲方应提供房产周边环境及配套设施的相关资料，包括交通、教育、医疗等。5.1.2如因甲方原因导致房产周边环境或配套设施发生变化，甲方应承担相应的责任。5.1.3甲方应保证房产周边环境及配套设施的持续可用性，不得擅自改变其用途或性质。5.1.4如因甲方原因导致房产周边环境或配套设施无法使用，乙方有权要求甲方支付违约金。相关问题及注意事项一、房产权利瑕疵问题1.1注意事项：在签订合同前，乙方应仔细审查甲方提供的房产权利证明文件，确保房产不存在任何权利瑕疵。1.1.1解决办法：乙方可以委托专业的房产中介机构或律师对房产权利进行调查，包括查询房产登记信息、了解是否存在抵押、查封等情况。1.1.2解决办法：在合同中明确约定，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.1.3解决办法：在房产过户前，乙方应要求甲方提供最新的房产权利证明文件，确保房产权利清晰无误。1.1.4解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致房产过户无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。二、房产质量问题2.1注意事项：在验收房产时，乙方应仔细检查房屋的结构、装修及附属设施，确保不存在质量问题。2.1.1解决办法：乙方可以委托专业的验房机构进行房屋质量检测，包括检查房屋结构安全、是否存在裂缝、渗漏等问题。2.1.2解决办法：在合同中明确约定，如乙方在验收房产时发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。2.1.3解决办法：在合同中约定，修复费用由甲方承担，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。2.1.4解决办法：在合同中约定，修复期间，乙方有权要求甲方提供临时住宿，费用由甲方承担。三、物业管理及费用承担问题3.1注意事项：乙方在签订合同前应了解房产所在小区的物业管理情况，包括物业管理合同、费用标准等。3.1.1解决办法：乙方可以要求甲方提供物业管理相关资料，包括物业管理合同、费用标准等，并进行审查。3.1.2解决办法：在合同中明确约定，交付房产前的物业管理费用由甲方承担，交付后的物业管理费用由乙方承担。3.1.3解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致物业管理服务中断，甲方应承担相应的责任。3.1.4解决办法：在合同中约定，乙方有权选择是否继续使用原物业管理服务，如选择更换，甲方应协助乙方办理相关手续。四、房产周边环境及配套设施问题4.1注意事项：乙方在签订合同前应了解房产周边环境及配套设施的情况，包括交通、教育、医疗等。4.1.1解决办法：乙方可以实地考察房产周边环境及配套设施，了解其真实情况。4.1.2解决办法：在合同中明确约定，如因甲方原因导致房产周边环境或配套设施发生变化，甲方应承担相应的责任。4.1.3解决办法：在合同中约定，甲方应保证房产周边环境及配套设施的持续可用性，不得擅自改变其用途或性质。4.1.4解决办法：在合同中约定，如因甲方原因导致房产周边环境或配套设施无法使用，乙方有权