淄博市工业园区办公室租赁合同

淄博市工业园区办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：淄博市工业园区办公室乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施设备状况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如逾期支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防及卫生等要求。8.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备，如造成损坏，乙方应承担修复费用。8.3乙方在租赁期间，如需进行工商注册、税务登记等，应按国家相关政策办理。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋设施设备清单6.房屋损坏赔偿协议7.租赁期满退房协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改动房屋结构和设施设备，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及设施设备的完好，支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改动房屋结构和设施设备解决办法：乙方应承担修复费用，并承担相应的违约责任。3.问题：房屋损失或损坏解决办法：乙方应承担赔偿责任，并支付修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离