动漫城快餐店租赁协议

动漫城快餐店租赁协议合同编号：__________动漫城快餐店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有动漫城内一定区域的物业权，并愿意将该区域出租给乙方开设快餐店；乙方愿意租赁甲方提供的物业开设快餐店，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于动漫城内编号为__________的物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于开设快餐店，开展餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期内物业的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁期内水电费、税费、网络费用等经营相关费用。第五条装修及维修5.1乙方有权对租赁物业进行装修，装修方案应提交甲方审批。甲方应在收到装修方案后__个工作日内回复乙方。5.2租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物业，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，双方均有权要求违约方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。7.2如一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁物业平面图4.装修方案及相关审批文件5.租金支付凭证6.水电费、税费、网络费用支付凭证7.物业物业管理费、公共维修基金支付凭证8.乙方搬离租赁物业证明文件9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用租赁物业4.乙方提前解除合同5.乙方未按约定恢复租赁物业现状6.乙方未支付违约金7.甲方未按约定提供物业管理服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。7.公共维修基金：指用于物业公共部位维修、更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修未经甲方审批。解决办法：乙方应提前将装修方案提交甲方审批，获批准后方可进行装修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，可协商解决或依法追讨。3.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定时间内整改。4.问题：租赁期满后，乙方未能恢复物业现状。解决办法：乙方应按原状修复或赔偿，否则甲方有权依法追讨。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业权