土地租用协议书范文

土地租用协议书范文合同编号：__________土地租用协议书一、出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________二、承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号地块的合法所有权和使用权，并愿意将该地块出租给承租方使用；承租方愿意租用该地块，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地租用范围和面积1.1出租方同意将其位于_______市/县/镇/街道_______号地块出租给承租方使用，地块面积为_______平方米。1.2承租方租用该地块用于_______（用途），不得擅自改变土地用途。第二条租用期限2.1本协议的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租用，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月_______元，总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金，提前一个月支付下一个季度的租金。（2）承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首季度租金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月书面征求出租方意见，并报经相关部门审批。4.2承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保土地的使用安全。5.3出租方应协助承租方办理租赁土地所需的相关手续。第六条承租方的权利和义务6.1承租方有权按照约定用途使用租赁土地。6.2承租方应按约定支付租金，并承担租赁土地的其他相关费用。6.3承租方应在租赁期间妥善保管租赁土地，确保土地的安全、卫生。6.4承租方不得在租赁土地上擅自搭建建筑物、构筑物。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未能按约定提供租赁土地，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付凭证5.租赁土地使用证明6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方未能按约定提供租赁土地，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。4.未经出租方同意，承租方擅自改变土地用途，视为违约。5.违反法律法规和本协议其他条款的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租用土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租用期限：指租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方协商确定具体交付时间，根据实际情况调整合同条款。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，协商解决或依法解决。3.土地用途变更：承租方需提前三个月书面征求出租方意见，并报经相关部门审批。4.法律法规变更：双方应及时