深圳物业合同 法院判决书

协议书合同合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为位于深圳市______区______路______号物业的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容a)安全保卫服务；b)清洁卫生服务；c)绿化养护服务；d)公共设施设备维护；e)客户服务与投诉处理；f)其他双方约定的服务。1.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方的要求。二、服务期限2.1本协议的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方同意，本协议期满前______个月，如双方均无书面异议，本协议自动续约______年，续约次数不限。三、费用及支付3.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付乙方物业管理服务费。3.2乙方应在每月______日前向甲方提供上月物业管理服务费用的详细清单和发票，甲方应在收到乙方提供的费用清单和发票后______日内支付。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如乙方未能按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1对于因执行本协议所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市______区人民法院诉讼解决。六、其他6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________协议书合同合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为位于深圳市______区______路______号物业的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容a)安全保卫服务；b)清洁卫生服务；c)绿化养护服务；d)公共设施设备维护；e)客户服务与投诉处理；f)其他双方约定的服务。1.2乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到甲方的要求。二、服务期限2.1本协议的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方同意，本协议期满前______个月，如双方均无书面异议，本协议自动续约______年，续约次数不限。三、费用及支付3.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付乙方物业管理服务费。3.2乙方应在每月______日前向甲方提供上月物业管理服务费用的详细清单和发票，甲方应在收到乙方提供的费用清单和发票后______日内支付。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2如乙方未能按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1对于因执行本协议所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市______区人民法院诉讼解决。六、变更和终止6.1任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2在本协议期限内，如发生不可抗力导致本协议无法继续履行，任何一方均有权终止本协议。七、保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。a)已为公众所知的信息；b)在披露前已由接收方合法持有的信息；c)由第三方合法提供的信息；d)非因违反本协议而获得的信息。八、执行和适用法律8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：____________________合同应用场合及注意事项：1.商业物业租赁：在商业物业租赁场合，本合同适用于业主（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的服务关系。需要注意的是，合同中应明确租赁物业的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式等相关条款。同时，应增加租赁物业的维修、保养、保险等条款，明确双方的责任和义务。2.住宅小区物业管理：在住宅小区物业管理场合，本合同适用于业主（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的服务关系。需要注意的是，合同中应明确物业管理服务的范围、服务标准、费用支付方式等相关条款。同时，应增加小区公共设施的使用、维护、维修等条款，明确双方的责任和义务。3.办公楼物业管理：在办公楼物业管理场合，本合同适用于办公楼业主（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的服务关系。需要注意的是，合同中应明确物业管理服务的范围、服务标准、费用支付方式等相关条款。同时，应增加办公楼的安全管理、设施设备维护、清洁卫生等条款，明确双方的责任和义务。4.商业综合体物业管理：在商业综合体物业管理场合，本合同适用于商业综合体业主（甲方）与物业管理公司（乙方）之间的服务关系。需要注意的是，合同中应明确物业管理服务的范围、服务标准、费用支付方式等相关条款。同时，应增加商业综合体的安全管理、设施设备维护、清洁卫生等条款，明确双方的责任和义务。注意事项及解决办法：1.注意合同期限：在签订合同时，双方应明确合同的服务期限，并根据实际情况选择适当的期限。如需续约，应在合同期满前进行书面确认。2.注意费用支付：在合同中应明确费用支付方式、支付时间等相关条款，避免因费用问题产生纠纷。同时，乙方应提供详细的费用清单和发票，以便甲方进行核对和支付。3.注意违约责任：在合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的支付、损失赔偿等条款。一旦发生违约行为，双方应按照合同的约定进行处理。4.注意争议解决：在合同中应明确争议解决的方式和地点，一旦发生争议，双方应按照合同的约定进行解决。5.注意保密条款：如涉及敏感信息或商业秘密，应在合同中加入保密条款，明确双方的保密义务。6.注意附件和补充文件：在签订合同时，应将相关的附件和补充文件一并纳入合同中，以便双方参考和执行。合同所需附件：1.物业管理服务范围和标准：详细列出乙方提供的物业管理服务范围和服务标准，以便甲方了解和监督。2.费用清单和支付方式：详细列出乙方提供的物业管理服务费用清单和支付方式，以便甲方了解和支付。3.物业设施设备清单：详细列出物业的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息，以便乙方进行维护和管