南通市科技创新中心租赁协议

南通市科技创新中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市科技创新中心地址：南通市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有南通市科技创新中心物业的出租权，乙方希望租赁甲方物业用于经营，双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于南通市区路号，物业面积为平方米。1.2甲方应保证物业符合乙方经营需求，具备水、电、通讯等基础设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理。4.2乙方承担水、电、通讯等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。5.2如甲方需变更或解除本协议，应提前两个月通知乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市科技创新中心乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.水、电、通讯等基础设施检测报告5.物业维修、保养记录6.租金支付凭证7.合同变更、解除的书面通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的物业，视为违约。2.甲方未按约定履行物业维修、保养义务，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定承担水、电、通讯等费用，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应立即进行维修、整改，直至满足乙方经营需求。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。3.设施维修、保养纠纷：甲方应履行物业维修、保养义务，确保设施正常运行。4.合同变更、解除纠纷：甲乙双方应书面通知对方，并协商解决。5.违约纠纷：双方可协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业出租权，希望租赁给乙方用于经营。2.乙方希望租赁甲方物业，用于开展经营活动。3.甲乙双方就