黄山市图书市场租赁合同

黄山市图书市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市图书市场的出租权，愿意将该市场出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的黄山市图书市场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的黄山市图书市场，位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于图书销售及相关业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁标的的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应负责租赁标的的水、电、物业管理等费用，但乙方使用水、电、物业等产生的费用由乙方承担。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.黄山市图书市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地平面图6.租金支付凭证7.水电费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.违约金计算公式10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地3.乙方擅自改变租赁场地用途4.乙方转租、转让或抵押租赁场地5.甲方未按约定提供租赁场地6.甲方无故提高租金7.甲方干涉乙方正常经营活动8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁场地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。4.乙方转租、转让或抵押租赁场地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.甲方无故提高租金：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场