房屋转手买卖三方协议

房屋转手买卖三方协议合同编号：__________房屋转手买卖三方协议姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋目前的使用状况为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买卖方所持有的房屋所有权。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写：________________元整）作为定金。定金支付后，买方应向中介方支付中介费。（2）买方应于本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款（大写：________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，除非合同各方协商一致外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2如因不可抗力等法律规定的情形导致本协议无法履行，各方可协商变更、解除或终止本协议。第五条违约责任5.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2卖方如未能按照本协议约定的时间、金额交付房价款，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方如未能按照本协议约定的时间、金额支付房价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房价款的10%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、金额交付房价款2.买方未能按照约定时间、金额支付房价款3.房屋交付时，卖方未能保证房屋符合约定条件4.任何一方未经协商单方面变更、解除或终止本协议5.因不可抗力等法律规定的情形导致本协议无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家有关部门依法对不动产权属关系进行登记，并核发的证明不动产权属关系的证书。3.定金：买方为保证履行本协议而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：卖方应在约定的交付时间前对房屋进行维修、清洁，确保符合交付条件。2.过户手续办理缓慢：解决办法：各方应准备好相关文件，积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业人士的帮助。3.买方支付房价款遇到困难：解决办法：买方应提前规划资金，如有需要，可与卖方协商延长付款期限或寻求金融机构的帮助。4.发生争议：解决办法：各方应尝试友好协商解决，协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁