续签租房合同注意哪些问题

续签租房合同协议书甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租赁物业2.乙方同意继续租赁上述租赁物业。二、租赁期限1.本续签合同的租赁期限自【原合同到期日】起至【续签合同到期日】止。2.双方确认，除本协议另有约定外，原合同的其他条款继续有效。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照原合同的约定继续支付租金。2.支付方式：乙方应按照原合同的约定继续支付租金。四、押金1.乙方同意按照原合同的约定继续缴纳押金。2.甲方同意按照原合同的约定处理押金。五、维修及保养1.甲方应继续履行原合同约定的维修及保养义务。2.乙方应继续履行原合同约定的维修及保养义务。六、违约责任1.双方同意继续遵守原合同约定的违约责任。2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.双方同意继续遵守原合同约定的争议解决方式。2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________日期：________________乙方（盖章/签字）：________________日期：________________续签租房合同协议书甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】一、租赁物业2.乙方同意继续租赁上述租赁物业。二、租赁期限1.本续签合同的租赁期限自【原合同到期日】起至【续签合同到期日】止。2.双方确认，除本协议另有约定外，原合同的其他条款继续有效。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照原合同的约定继续支付租金。2.支付方式：乙方应按照原合同的约定继续支付租金。四、押金1.乙方同意按照原合同的约定继续缴纳押金。2.甲方同意按照原合同的约定处理押金。五、维修及保养1.甲方应继续履行原合同约定的维修及保养义务。2.乙方应继续履行原合同约定的维修及保养义务。六、违约责任1.双方同意继续遵守原合同约定的违约责任。2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.双方同意继续遵守原合同约定的争议解决方式。2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________日期：________________乙方（盖章/签字）：________________日期：________________附件：原合同副本补充文件：无变更和终止条款1.本协议的变更和终止必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.如一方提出变更或终止本协议，应提前【通知期限】书面通知对方。3.如双方同意变更或终止本协议，应签订书面变更或终止协议。保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。3.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。执行和适用法律1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。2.本协议的签订地为中国【签订地】。续签租房合同协议书的特殊应用场合及注意事项：一、商业租赁场合在商业租赁场合，续签租房合同可能涉及到的特殊条款包括：1.装修及改造：如乙方需要对租赁物业进行装修或改造，应在协议中明确装修改造的条款，包括装修方案、费用承担、施工时间等。2.商业活动：如乙方从事特定类型的商业活动，应在协议中明确允许从事的商业活动类型，以及是否需要甲方同意。3.租赁面积：如乙方需要扩大租赁面积，应在协议中明确扩大租赁面积的相关条款，包括面积、租金等。二、住宅租赁场合在住宅租赁场合，续签租房合同可能涉及到的特殊条款包括：1.家具及家电：如租赁物业中包含家具及家电，应在协议中明确家具及家电的清单、维护责任等。2.宠物政策：如乙方养有宠物，应在协议中明确宠物政策，包括是否允许养宠物、宠物种类、宠物数量等。3.租赁人数：如乙方需要增加租赁人数，应在协议中明确增加租赁人数的相关条款，包括人数上限、租金调整等。1.租赁物业的维修及保养：双方应明确维修及保养的责任和义务，以及维修费用的承担方式。2.租金调整：双方应明确租金调整的条件和方式，以及租金调整的周期。3.违约责任：双方应明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：1.对于租赁物业的维修及保养问题，可以约定由甲方负责维修及保养，乙方在使用过程中应合理使用并保持租赁物业的整洁。2.对于租金调整问题，可以约定租金调整的条件和方式，例如根据市场行情或双方协商一致进行调整。3.对于违约责任问题，可以约定违约行为的界定和违约责任的承担方式，例如违约方应支付违约金或赔偿损失。原始合同所需的详