房屋买卖合同的解约协议

房屋买卖合同的解约协议合同编号：__________房屋买卖合同的解约协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），合同约定的购房款项支付、房屋交付等各项义务已不能按约履行。经甲乙双方友好协商，就解除双方之间的房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应按照本协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。2.甲乙双方应互相配合，办理合同解除手续，包括但不限于撤销合同登记、办理产权变更等。3.甲乙双方互不追究对方因解除合同而产生的损失赔偿责任。三、合同解除后的权益处理1.甲乙双方同意，合同解除后，已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已实际发生的费用（如中介费、税费等）后，余款退还给乙方。2.甲乙双方同意，合同解除后，甲方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、承担已实际发生的费用等。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门披露的外，双方应对其予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋产权证明文件3.购房者身份证明文件4.购房款项支付凭证5.房屋交付凭证6.合同解除协议7.保密协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行购房款项支付义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为违约。5.甲乙双方未按照本解约协议约定处理合同解除事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款项的协议。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.解约协议：指甲乙双方就解除房屋买卖合同达成的协议。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。5.房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付购房款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行付款义务；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未交付房屋：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行交付义务；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未支付购房款项：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行付款义务；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方未接受房屋交付：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行接受交付的义务；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。5.合同解除后纠纷：甲乙双方应按照解约协议约定处理合同解除后的相关事宜，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法履行房屋买卖合同义务，需要与乙方解除合同。2.乙方因资金问题无法继续履行房屋买卖合同义务，需要与甲方解除合同。3.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，需要通过