科技实训中心租赁协议

科技实训中心租赁协议合同编号：__________科技实训中心租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.2租赁资产包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁资产，并将租赁资产交还甲方。乙方不得以任何理由要求续租或降低租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用租赁资产，但不得擅自改变租赁资产的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁资产，确保租赁资产的安全和完好，如因乙方原因导致租赁资产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁资产内进行非法活动。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁资产，并将租赁资产交还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁资产的正常使用，如因甲方原因导致租赁资产不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁资产，如乙方违反约定的，甲方有权要求乙方改正。5.3租赁期满后，甲方有权按照约定要求乙方迁离租赁资产，并将租赁资产交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议的，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。6.2如乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为赔偿金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁资产清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁资产所有权证明文件5.租赁资产使用权证明文件6.租赁资产现状照片7.租赁资产结构图纸8.租赁资产用途说明9.租金支付证明文件10.违约金支付证明文件11.赔偿金支付证明文件12.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁资产3.乙方擅自改变租赁资产结构4.乙方未遵守我国法律法规在租赁资产内进行非法活动5.甲方未保证租赁资产正常使用6.甲方未按约定要求乙方迁离租赁资产7.甲方未按约定接受乙方迁离租赁资产8.甲乙双方未友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.赔偿金：指因一方违约导致另一方损失时应支付的赔偿金额。7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付时间，逾期支付违约金，严重者解除合同。2.乙方改变租赁资产用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，严重者解除合同。3.乙方损坏租赁资产：要求乙方修复或赔偿损失，违约金赔偿，严重者解除合同。4.乙方非法活动：报告相关部门，解除合同，追究乙方法律责任。5.甲方未保证租赁资产正常使用：要求甲方维修或赔偿损失，违约金赔偿。6.纠纷产生：双方友好协商解决，协商不成的，向约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.科技公司租赁办公场地2.学校租赁实验室场地3.