房屋买卖合同书国家标准式样

房屋买卖合同书国家标准式样合同编号：__________房屋买卖合同书1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构及面积：________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，乙方应于______年______月______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自本合同签订之日起，承担房屋保管和维护的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。5.争议解决不畅：可尝试调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。