全新理发店租赁合同范本

全新理发店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的理发店租赁给乙方使用，店铺面积为__________平方米。1.2乙方仅可在租赁期内使用该店铺，租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目。如乙方因经营违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养。如因设施设备故障影响乙方经营的，甲方应尽快予以修复。5.2乙方应合理使用店铺设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方如未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需变更合同条款，应提前一个月书面通知乙方。乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，甲方应予以充分考虑。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.店铺设施设备清单6.店铺平面图7.租金支付凭证8.保险单据9.合同变更、解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的店铺及设施未能按时维修、保养店铺设施单方面解除或变更合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未办理店铺财产保险超出合同约定经营范围经营未按约定使用和保护店铺设施3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并进行经营的个体工商户或企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.经营范围：指乙方在租赁期内被允许从事的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施设备。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可向合同签订地人民