2024小区物业管理合同

2024小区物业管理合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（小区名称）物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业公共部位的日常清洁、消毒和维护；（3）公共绿化的养护和管理；（4）公共秩序的维护，包括安全巡查、消防安全管理等；（5）物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造；（6）物业服务合同约定的其他事项。二、服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合乙方要求的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序井然、环境优美。2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业服务费。物业管理费标准为：____元/平方米·月。3.2乙方应按时支付甲方代收的各项公共费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。3.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除合同。5.3双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.小区规划图纸

2.物业管理区域详细说明

3.物业管理费收费标准

4.公共设施设备维护保养记录

5.物业服务人员名单及资质证明

6.甲方管理制度及流程

7.乙方房屋资料及使用情况

8.乙方个人信息及授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣等。

2.甲方未按照约定时间完成维修、养护工作。

3.甲方未按照约定标准收取物业管理费。

4.乙方未按照约定时间支付物业服务费。

5.乙方未按照约定使用共用设施设备，造成损坏或影响他人正常使用。

6.乙方在物业管理区域内进行违法活动。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业服务费：指乙方支付给甲方，用于物业管理的费用。

3.公共设施设备：指物业管理区域内的，供乙方使用的设施设备。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。

2.问题：乙方未按照约定时间支付物业服务费。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除合同。

3.问题：甲方未按照约定标准收取物业管理费。

解决办法：乙方有权要求甲方退还多收费用，或依法解除合同。

4.问题：乙方在物业管理区域内进行违法活动。

解决办法：甲方有权制止，并可以要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.住宅小区