2024商品房销售代理合同范本

2024商品房销售代理合同范本合同编号：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋出售；乙方为房屋销售代理机构，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题，且该房屋的现状符合乙方代理销售的要求。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋实际交付之日止。2.2乙方应在代理期限内尽全力寻找购买方，并将购买方介绍给甲方。第三条代理销售价格3.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的价格对外销售，并保证销售价格不低于甲方设定的最低销售价格。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋销售价格的__________%。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方应提供合法、正规的发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于带看、解答买家的疑问、协助办理房屋过户手续等。5.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房屋，否则视为乙方代理权的丧失。第六条乙方义务6.1乙方应积极寻找购买方，并将购买方介绍给甲方。6.2乙方应保证购买方的购买行为合法、有效，并协助甲方与购买方签订房屋买卖合同。6.3乙方应对购买方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第五条的规定，导致乙方代理权丧失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的__________%。7.2乙方违反本合同第六条的规定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋销售价格证明文件

5.代理费用支付凭证

6.房屋买卖合同复印件

7.税务凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第五条的规定，导致乙方代理权丧失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售价格的5%。

2.乙方违反本合同第六条的规定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的10%。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照城市建设规划要求，具有独立产权的住宅建筑。

2.代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方的名义对外销售房屋，并按照约定向甲方支付代理费用的行为。

3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方在代理销售过程中，发现甲方提供的房屋信息不真实，应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

2.甲方自行销售：若甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止本合同。

3.房屋过户手续办理：乙方应协助甲方和购买方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出售。

2.乙方为房屋销售代理机构