2024小产权二手房交易合同范本

2024小产权二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【省】、【市】、【区】、【街道】的【房屋地址】，房屋结构【结构】，建筑规模【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.2过户费用由【方】承担。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】。4.2双方应按照本合同的约定，按时履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的【比例】。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构图4.房屋平面图5.成交价格证明6.付款凭证7.过户费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋及附属设施无偿移交乙方。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.房屋所有权证号：指用来证明甲方对该房屋拥有所有权的证件编号。4.土地使用权证号：指用来证明甲方对该房屋所在土地拥有使用权的证件编号。5.成交价格：指双方约定的购买该房屋的价格。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现费用不足或手续复杂等问题，双方可以协商解决，并寻求相关专业人士的帮助。4.如遇合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.小产